Molenstraat 7, Sevenum

Ontdek de charme en ruimte van deze vrijstaande woning nabij het centrum van Sevenum. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers en een recent vernieuwde keuken is dit een ideale gezinswoning! Toch graag levensloopbestendig wonen? Ook dat is hier mogelijk. De geheel omheinde tuin is gelegen op het westen en is voorzien van een geïsoleerde hobbyruimte.

Indeling:
Begane grond:
Kom gerust binnen, hier ervaar je direct de charme van deze woning uit 1947. De karakteristieke elementen zoals de granieten vloer en de lambrisering geven direct een huiselijke sfeer en een gevoel van warmte, waardoor je je hier snel zal thuis voelen. De entree is centraal gelegen in de woning waardoor dit de verbindingsruimte is tussen diverse vertrekken. Tevens vind je hier de vernieuwde meterkast (2023) met een 3-fasen aansluiting.

Vanuit de entree betreedt je direct de lichte woonkamer die echt gezelligheid uitstraalt. Dit wordt versterkt door de parketvloer en het houtenplafond, met als blikvanger de aanwezige houtkachel. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht, waardoor dit ook een aangename ruimte is om rustig te genieten van een kop koffie.

Een tweede ‘woonkamer’ aan de voorzijde van de woning is ideaal voor grote gezinnen, een studeerkamer, werkkamer, speelkamer, het kan hier allemaal! Wederom valt er enorm veel daglicht deze ruimte binnen door het charmante boograam.

Toch graag een slaapkamer op de begane grond, ook die is hier te realiseren. Levensloopbestendig, geen probleem, de badkamer van deze woning is gesitueerd op de benedenverdieping.

De keuken is in 2023 geheel vernieuwd en voorzien van elektrische vloerverwarming. Dit in combinatie met de warme uitstraling zorgt ervoor dat de karakteristieke elementen en charme van de woning bewaard zijn gebleven. Het raam aan de achterzijde geeft een mooi uitzicht over het terras, de achtertuin of kinderen die buiten aan het spelen zijn.

De moderne keuken is uitgerust met een koelkast, inductiekookplaat met interne afzuiging en een boiler voor kokend water aan geïntegreerd apparatuur. Een ideale plek om een heerlijke maaltijd te bereiden.

Een praktische kast geeft toegang tot bergruimte en een trap die leidt naar de kelder. Deze is ideaal voor keukenvoorraad en eventueel een extra koel-vriescombinatie. Bovendien zijn hier de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd en is hier de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst.

Zowel het toilet als de doucheruimte zijn vanuit de bijkeuken toegankelijk.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet. De naastgelegen doucheruimte is uitgerust met een wastafel met meubel, een ruime inloopdouche, designradiator en inbouwspots in het plafond.

De bijkeuken zelf vormt de ideale achterom en is geschikt voor het plaatsen van het witgoed. Verder zijn hier een wastafel en de Cv-ketel (2014) geplaatst.

1e Verdieping:
Vanuit de entree betreed je de trap die uitkomt op de ruime overloop. De combinatie van de houtenvloer en lambrisering met behang geeft direct weer het knusse en huiselijke gevoel. Maar liefst 4 ruime slaapkamers en de bergzolder zijn vanaf hier bereikbaar. Tevens biedt een muurkast handige bergruimte.

Alle slaapkamers zijn voorzien van de charmante houtenvloer en zijn netjes afgewerkt met behang en een plafond van hout. Het formaat van alle kamers is ruim te noemen, zo bieden ze allemaal plek voor een tweepersoonsbed. Een extraatje zijn de handige muurkasten voor het bergen van spullen.

Zolder:
De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop. Ideaal voor het bergen van seizoensspullen en overige artikelen.

Tuin en berging:
De fraai aangelegde tuin van deze woning is gelegen op het westen en is geheel omheind. Aan beide kanten van de woning is een vrije achterom gelegen, ideaal voor kinderen. Ben je een motorliefhebber? Geen probleem, de poorten zijn extra breed waardoor dit geen probleem vormt.

Direct aan de woning is een beklinkerd terras gelegen wat een ideale plek vormt voor een diner in de zomermaanden of een gezellige avond samen. Het gazon met plantenborders zorgt voor groen, waardoor je hier volledig tot rust kunt komen.

Aan de achterzijde is een stenen berging van circa 14 m2 aanwezig, voorzien van elektra en muur- en dakisolatie. Een ideale plek om te hobbyen of een mogelijke overkapping.

Bijzonderheden:
- Energielabel: C
- Kozijnen en beglazing: kunststof kozijnen met HR++ glas
- Isolatie: voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie
- Zonnepanelen: 14 stuks (eigendom), geplaatst in 2014
- Rolluiken: de woning is grotendeels uitgerust met rolluiken
- Parkeren: op de oprit aan de zijkant van de woning is plek voor 1 auto
- Asbest: het dakbeschot van de woning is van vermoedelijk asbesthoudend materiaal
- Waterput: de bijkeuken is aangesloten op de aanwezige waterput waardoor het regenwater gebruikt kan worden voor het eigen perceel. De waterput is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Sevenum
Molenstraat 7 bevindt zich in het gezellige en pittoreske dorp Sevenum, dat deel uitmaakt van de gemeente Horst aan de Maas. Met ongeveer 7.000 inwoners heeft Sevenum een prettige, kleinschalige dorpssfeer en de leefomgeving heerlijk rustig en gemoedelijk is.

Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Zo zijn er diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, horecagelegenheden, basisscholen en sportverenigingen. Daarnaast zijn er medische praktijken, apotheken, een gemeenschapshuis en diverse maatschappelijke voorzieningen aanwezig. Voor wie van natuur houdt, zijn er in de omgeving volop groene gebieden en recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes.

De snelwegen A67 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat een goede verbinding biedt naar grotere steden zoals Venlo, Roermond en Eindhoven. Het treinstation van Sevenum biedt directe verbindingen naar zowel Venlo als Eindhoven, waardoor ook het openbaar vervoer een uitstekend alternatief is voor woon-werkverkeer.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!
Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.